L’IMMOBILIER AU QUÉBEC

Comment fixer un prix de vente pour sa propriété?

-Les deux valeurs essentielles à établir: le prix demandé et le prix que vous souhaitez obtenir
-3 scénarios de fixation de prix: élevé, moyen, plus bas
-La technique de fixation de prix

Quel est le meilleur moment pour acheter une propriété?

Quel est le meilleur moment pour acheter une maison??
 
Nous n'avons pas de boule de crystal, mais on peut observer que le marché immobilier est rythmé par des fluctuations saisonnières. (Sans tenir compte des taux hypothécaires)
 
1. Le ''high season'' du marché immobilier
2. Le ''low season'' du marché immobilier
3. La vraie réponse à la question brûlante

À la une: Les prêts hypothécaires sur 90 ans?!

-Abordons le nouveau sujet d'actualité qui est apparu dans plusieurs journaux récemment
-Définition de terme et d'amortissement
-Explication des problèmes en lien avec la hausse des taux et des clients à taux variable (obtenu à taux très bas en 2020-2021) AVEC paiement fixe 
-3 solutions pour éviter de se ramasser avec un amortissement allongé

Mauvaises Surprises: 4 conditions qui peuvent faire échouer une transaction immobilière

Lorsque tout semble bien se dérouler, il y a des facteurs qui peuvent faire dérailler un achat ou une vente de propriété. Dans cet épisode, nous examinerons 4 des scénarios les plus simples et courants. 
 
1-L'inspection
2-Le financement
3-L'analyse de documents
4-L'achat conditionnel à la vente de sa propre propriété

Analyse du marché du mois de MAI 2023

-Qu'est-ce l'offre et la demande?
-Qu'est-ce qui fait diminuer légèrement les prix des propriétés en 2023?
-L'effet de la hausse des taux d'intérêts comparé à la hausse des prix de loyers
-Spéculations sur les taux d'intérêts pour les prochaines années et comment ceci va affecter l'offre et la demande 
-Analyse des statistiques de ventes de maisons unifamiliales et les copropriétés pour la région de Vaudreuil-Soulanges et l'Île de Montréal
 

Vos protections lors de l’achat d’une propriété en couple

-Les types de couples: mariés, conjoints de fait, union civile
-Comment se protéger comme conjoints copropriétaires 
-Comment se protéger comme conjoint non-propriétaire à un conjoint propriétaire
-Comment se protéger comme couple marié

PREMIERS ACHETEURS: Comment se préparer pour visiter une propriété?

-Combien de temps devons-nous passer à visiter une maison?
-À quel moment devons-nous commencer à faire des visites?
-Faire sa liste de besoins
-Quoi savoir avant de visiter? (Localisation, déclaration du vendeur...)
-Quels aspects prendre en compte pendant la visite autre que l'esthétique?
 
 

PRÉ-ACHAT: Les types de tests et analyses à faire

Les tests pré-achats ne sont pas obligatoires, mais elles peuvent avoir un impact sur l'achat de votre prochaine propriété.
Quels sont les types de tests?
-Les tests d'eau
-Les tests de l'air
-Les tests du sol

L’interdiction d’achat d’immeubles par des nons-résidents Canadiens et ses modifications

Quelle est la nouvelle loi sur l'interdiction d'achat d'immeubles par des nons-résidents Canadiens?
Quelles sont les nouvelles exemptions depuis le 27 mars 2023?

Comment se préparer pour la location de son condo

1) Questions à se poser avant même de commencer à envisager la location de condo
2) Comment utiliser l'aide d'un courtier immobilier pour la location
3) Fixer un prix: calculs et budget
4) La prise de photos
5) Afficher son condo sur quelles plateformes?
6) L'enquête de crédit