L’IMMOBILIER AU QUÉBEC

Vos protections lors de l’achat d’une propriété en couple

-Les types de couples: mariés, conjoints de fait, union civile
-Comment se protéger comme conjoints copropriétaires 
-Comment se protéger comme conjoint non-propriétaire à un conjoint propriétaire
-Comment se protéger comme couple marié

PREMIERS ACHETEURS: Comment se préparer pour visiter une propriété?

-Combien de temps devons-nous passer à visiter une maison?
-À quel moment devons-nous commencer à faire des visites?
-Faire sa liste de besoins
-Quoi savoir avant de visiter? (Localisation, déclaration du vendeur...)
-Quels aspects prendre en compte pendant la visite autre que l'esthétique?
 
 

PRÉ-ACHAT: Les types de tests et analyses à faire

Les tests pré-achats ne sont pas obligatoires, mais elles peuvent avoir un impact sur l'achat de votre prochaine propriété.
Quels sont les types de tests?
-Les tests d'eau
-Les tests de l'air
-Les tests du sol

L’interdiction d’achat d’immeubles par des nons-résidents Canadiens et ses modifications

Quelle est la nouvelle loi sur l'interdiction d'achat d'immeubles par des nons-résidents Canadiens?
Quelles sont les nouvelles exemptions depuis le 27 mars 2023?

Comment se préparer pour la location de son condo

1) Questions à se poser avant même de commencer à envisager la location de condo
2) Comment utiliser l'aide d'un courtier immobilier pour la location
3) Fixer un prix: calculs et budget
4) La prise de photos
5) Afficher son condo sur quelles plateformes?
6) L'enquête de crédit

L’achat d’un condo: devenir copropriétaire

1) La différence entre une copropriété DIVISE et INDIVISE
2) Facteurs à considérer avant d'acheter un condo
3) La déclaration de copropriété, c'est quoi?
4) Le syndicat de copropriétaires, c'est quoi?
5) Lors de l'achat d'un condo, qu'est-ce qu'on acquiert?
6) Les deux types d'assurances 
7) Le DRCOP

Le CELIAPP: quoi, comment, quand?

1) C'est quoi le CELIAPP?
2) Cotisations annuelles, maximales, retraits
3) Spécifications pour ouvrir un compte CELIAPP
4) Date de lancement approximative

Les frais cachés d’une transaction immobilière

Connaître les frais qui émergent lors de l'achat d'une propriété.
 
1) L'inspection
2) Les frais de notaire
3) La prime d'assurance prêt hypothécaire
4) Les taxes de vente pour une propriété neuve
5) La taxe de bienvenue
6) Les rénovations
7) Les frais de déménagement/aménagement 
8) Les frais annuels

Les taux d’intérêts: c’est quoi?

1) Définition d'une hypothèque
2) Définition de l'intérêt
3) Le taux fixe
4) Le taux variable
5) Renouveller son taux d'intérêt
6) Les types de fréquence de paiements
7) Les frais de pénalités
 

Le guide du vendeur

1) Comment procéder à une rencontre avec un courtier immobilier sans engagement
2) Les étapes de vente
-Signature du contrat de courtage vente CCV et la déclaration du vendeur DV
-Comps vendues sur le marché
-Prise d'informations et photos
-Les visites
-Présentation de la/les promesse(s) d'achat
-Acceptation/refus/contre-proposition
-Signature de l'acte de vente
-Date d'occupation
3) Comment fonctionne la rétribution (commission)
4) Recevoir l'argent de la transaction immobilière